عنوان :
استماع دعوای ابطال سند مالکیت
پرسش:
آیا دعوای ابطال سند مالکیت قابل استماع است؟ آیا دادگاه میتواند اقدام به صدور رای بـر ابطال سند مالکیت نماید؟
نظر هیئت عالی:
از آنجایی که مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت کـه مقـرر مـیدارد: «همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسیده باشـد، دولـت فقـط کسی راکه ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و ایـن انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسـمی از طریـق ارث به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت…»، در صورتی که ملک مغایر قانون به ثبت رسـیده و یا بر خلاف قانون انتقال یافته باشد، ذینفع نسبت به آن میتواند دعوای ابطال سند را در محاکم عمومی مطرح نماید، در نتیجه نظر اکثریت تأیید میشود.
نظر اکثریت:
اگر سند مالکیت طبق ماده ۲۲ قانون ثبت که مقرر میدارد«طبق قانون به ثبـت نرسـیده باشـد». مثلاً ملک وقفی بوده و یا شخصی با جعل سند عادی اقدام به دریافت و صدور سـند مالکیـت کرده است لذا در این موارد که میتواند موارد استثنایی باشد سند مالکیت قابل ابطال است.
نظر اقلیت:
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت، ابطال سند مالکیت و دعوای مربوط به آن قابل استماع نیسـت و سـند مالکیت قابل ابطال نیست./نشست قضایی